新北市林口區竹林路15號
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 41.7 萬/坪 × 73.72 坪
權狀坪數73.72 坪
主建物43.23 坪
公設比31.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 73.72 坪
└ 主建物 43.23 坪
└ 公設等 30.49 坪
土地持分 21.73 坪
0 坪73.72 坪
土地坐落 行政段 598 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,888 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,738 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 41.7
竹林路中位 21.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 高 90%比林口區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,888 萬
+39%
2026 年推估4,001 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,190 萬
每月月付82,061 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：總價拆分土地1444萬含車位土地75萬建物1444萬含車位建物75萬、車位編號B2-37已由管委會承接使用、無此車位、無畫設停車格陽台外推；夾層；其他增建；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。