新北市淡水區北新路141巷34號12F/13F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 14.7 萬/坪 × 25.93 坪
權狀坪數25.93 坪
主建物10.21 坪
公設比53.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.93 坪
└ 主建物 10.21 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪25.93 坪
土地坐落 正德段 865 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.1
北新路中位 20.8
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 3%比北新路中位 低 29%比淡水區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+33%
2026 年推估506 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-12-21 4F/13F 1房1廳1衛 · 29.77 坪 20.5 萬/坪總 610 萬 2022-03-12 8F/13F 1房1廳1衛 · 8.5 坪 31.5 萬/坪總 268 萬 2021-01-29 12F/13F 1房1廳1衛 · 25.93 坪 15.1 萬/坪總 392 萬 2017-11-22 4F/13F 1房1廳1衛 · 29.77 坪 14.3 萬/坪總 425 萬 2013-07-30 4F/13F 1房1廳1衛 · 29.77 坪 12.8 萬/坪總 382 萬 2012-07-25 2F/13F 1房0廳1衛 · 8.39 坪 11.9 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。