新北市淡水區興福寮77巷83號4F/6F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 28.8 萬/坪 × 49.65 坪
權狀坪數49.65 坪
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.65 坪
土地持分 25.82 坪
0 坪49.65 坪
土地坐落 興福寮段 194 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,428 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 31.7
興福寮中位 25
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 9%比興福寮中位 高 15%比淡水區 2016 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。