新北市林口區源泉街42號
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 44 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物24.96 坪
公設比26.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 建林段 1130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
源泉街中位 23.6
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比源泉街中位 高 86%比林口區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,740 萬
+25%
2026 年推估2,180 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。