新北市淡水區奎柔山路752巷69號
2018-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 15.4 萬/坪 × 59.12 坪
權狀坪數59.12 坪
這筆買到什麼
建物 59.12 坪
土地持分 118.25 坪
0 坪118.25 坪
土地坐落 頂圭柔山段水汴頭小段 24-23 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
奎柔山路中位 20.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比奎柔山路中位 低 25%比淡水區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交910 萬
+40%
2026 年推估1,276 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。