新北市中和區秀朗路三段175巷16號13F/23F
2019-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 43.5 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物15.42 坪
公設比9.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 大智段 748 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價850 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 46.6
秀朗路三段中位 43.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 7%比秀朗路三段中位 低 1%比中和區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+27%
2026 年推估1,335 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 14F/23F 2房1廳1衛 · 20.67 坪 58.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-12 6F/23F 4房2廳2衛 · 57.24 坪 45.7 萬/坪總 2,616 萬 2024-06-01 3F/23F 2房2廳1衛 · 19.52 坪 69.2 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-21 2F/23F 2房2廳1衛 · 20.67 坪 59 萬/坪總 1,220 萬 2024-04-12 20F/23F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 45.9 萬/坪總 1,505 萬 2024-01-11 12F/23F 3房2廳2衛 · 57.24 坪 50.5 萬/坪總 2,450 萬 2024-01-05 3F/23F 3房2廳1衛 · 27.71 坪 57 萬/坪總 1,580 萬 2023-07-01 4F/23F 3房2廳2衛 · 27.71 坪 53.7 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。