新北市林口區東林街37巷22號
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 29.5 萬/坪 × 113.95 坪
權狀坪數113.95 坪
主建物73.25 坪
公設比17.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 113.95 坪
└ 主建物 73.25 坪
└ 公設等 40.7 坪
土地持分 53.13 坪
0 坪113.95 坪
土地坐落 林口段 202 地號
價格拆解
成交總價3,360 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
東林街中位 28.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比東林街中位 高 2%比林口區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,360 萬
+50%
2026 年推估5,040 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。