新北市中和區工專路157號2F/9F
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 772 萬 31.8 萬/坪 × 24.26 坪
權狀坪數24.26 坪
主建物16.38 坪
公設比25%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.26 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪24.26 坪
土地坐落 華新段 710 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 30.3
工專路中位 38.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 5%比工專路中位 低 17%比中和區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交772 萬
+25%
2026 年推估961 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-25 9F/9F 1房1廳1衛 · 18.46 坪 46.1 萬/坪總 850 萬 2020-10-07 6F/9F 1房1廳1衛 · 18.46 坪 30.3 萬/坪總 560 萬 2019-11-05 8F/9F 2房1廳1衛 · 18.46 坪 34.7 萬/坪總 640 萬 2017-04-30 3F/9F 1房1廳1衛 · 18.46 坪 29.3 萬/坪總 540 萬 2016-04-23 4F/9F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 26.9 萬/坪總 810 萬 2015-03-05 7F/9F 2房1廳1衛 · 32.43 坪 23.1 萬/坪總 750 萬 2015-01-23 8F/9F 3房1廳1衛 · 24.26 坪 35.9 萬/坪總 870 萬 2012-07-22 6F/9F 1房1廳1衛 · 18.46 坪 27.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。