新北市永和區永和路一段40號3F/11F
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 44.2 萬/坪 × 13.81 坪
權狀坪數13.81 坪
主建物10.93 坪
公設比20.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.81 坪
└ 主建物 10.93 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪13.81 坪
土地坐落 水源段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 47.4
永和路一段中位 60.2
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 7%比永和路一段中位 低 27%比永和區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+13%
2026 年推估688 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 9F/11F 1房0廳1衛 · 12.06 坪 70.9 萬/坪總 855 萬 2025-06-26 3F/11F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 70.2 萬/坪總 970 萬 2025-01-10 8F/11F 1房0廳1衛 · 12.09 坪 69.3 萬/坪總 838 萬 2024-06-21 9F/11F 2房2廳1衛 · 17.95 坪 72.9 萬/坪總 1,308 萬 2024-05-10 11F/11F 2房2廳1衛 · 13.16 坪 65.7 萬/坪總 865 萬 2024-02-28 4F/11F 0房0廳0衛 · 17.1 坪 52.6 萬/坪總 900 萬 2023-09-15 10F/11F 1房1廳1衛 · 13.93 坪 58.9 萬/坪總 820 萬 2023-08-06 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.58 坪 63.2 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。