新北市淡水區水碓27巷25號
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 9.4 萬/坪 × 67.24 坪
權狀坪數67.24 坪
主建物45.89 坪
公設比12.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 67.24 坪
└ 主建物 45.89 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 26.84 坪
0 坪67.24 坪
土地坐落 中和段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
水碓中位 9.1
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比水碓中位 高 3%比淡水區 2024 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
+6%
2026 年推估669 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推、露台陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。