新北市板橋區莊敬路45號8F/15F
2019-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,300 萬 52 萬/坪 × 82.69 坪
權狀坪數82.69 坪
主建物52.5 坪
公設比28%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 82.69 坪
└ 主建物 52.5 坪
└ 公設等 30.19 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪82.69 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 49.3
莊敬路中位 58
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 5%比莊敬路中位 低 10%比板橋區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,300 萬
+27%
2026 年推估5,459 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 12F/15F 5房2廳3衛 · 104.78 坪 78 萬/坪總 7,281 萬 2019-12-14 3F/15F 5房2廳3衛 · 82.69 坪 46.3 萬/坪總 3,825 萬 2019-10-19 11F/15F 5房2廳3衛 · 82.69 坪 48.7 萬/坪總 4,030 萬 2019-10-19 15F/15F 5房2廳3衛 · 82.69 坪 50.3 萬/坪總 4,160 萬 2019-10-13 4F/15F 5房2廳3衛 · 89.35 坪 46.8 萬/坪總 4,180 萬 2019-10-06 14F/15F 5房2廳3衛 · 82.69 坪 49.3 萬/坪總 4,080 萬 2019-09-20 9F/15F 5房2廳3衛 · 82.69 坪 48 萬/坪總 3,970 萬 2019-08-03 4F/15F 5房2廳3衛 · 82.69 坪 46 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。