新北市林口區民富街86號9F/14F
2024-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,758 萬 57 萬/坪 × 65.94 坪
權狀坪數65.94 坪
主建物36.58 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 65.94 坪
└ 主建物 36.58 坪
└ 公設等 29.36 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪65.94 坪
土地坐落 力行段 804 地號
價格拆解
成交總價3,758 萬
扣車位後房價3,758 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 28.3
民富街中位 35.6
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 101%比民富街中位 高 60%比林口區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,758 萬
+4%
2026 年推估3,916 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,006 萬
每月月付112,632 元
30 年總利息1,048 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 4F/14F 4房2廳2衛 · 64.88 坪 47.4 萬/坪總 3,050 萬 2017-10-26 4F/14F 4房2廳2衛 · 64.88 坪 28.7 萬/坪總 1,860 萬 2016-11-14 6F/14F 4房2廳2衛 · 65.94 坪 27.5 萬/坪總 1,810 萬 2015-02-12 5F/14F 4房2廳2衛 · 65.94 坪 34.3 萬/坪總 2,260 萬 2013-11-18 4F/14F 4房2廳2衛 · 64.88 坪 28 萬/坪總 1,843 萬 2013-10-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 64.88 坪 29.9 萬/坪總 1,960 萬 2013-10-21 2F/14F 4房2廳2衛 · 64.87 坪 29.1 萬/坪總 1,910 萬 2013-06-04 3F/14F 4房2廳2衛 · 65.94 坪 28.2 萬/坪總 1,868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。