新北市林口區麗園路62之1號
2018-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,980 萬 30.5 萬/坪 × 130.43 坪
權狀坪數130.43 坪
主建物112.67 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 130.43 坪
└ 主建物 112.67 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 63.54 坪
0 坪130.43 坪
土地坐落 國宅段 45-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
麗園路中位 28.3
林口區 2018 年中位 26.7
比麗園路中位 高 8%比林口區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,980 萬
+68%
2026 年推估6,695 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。