新北市鶯歌區國中街121號2F/11F
2018-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 15.2 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物16.97 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪37 坪
土地坐落 二橋段 257-1 地號
價格拆解
成交總價568 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價448 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.5
國中街中位 19.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 8%比國中街中位 低 20%比鶯歌區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交568 萬
+55%
2026 年推估881 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-03-18 3F/11F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 18.7 萬/坪總 568 萬 2018-01-14 10F/11F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 16.7 萬/坪總 507 萬 2017-11-22 8F/11F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 16.5 萬/坪總 622 萬 2017-11-16 11F/11F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 16.4 萬/坪總 500 萬 2017-11-05 9F/11F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 16.6 萬/坪總 505 萬 2017-09-11 7F/11F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 16.4 萬/坪總 620 萬 2017-08-18 4F/11F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 17.1 萬/坪總 520 萬 2017-08-08 6F/11F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 16.3 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。