新北市淡水區新民街一段5號14F/17F
2012-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 25.1 萬/坪 × 55.77 坪
權狀坪數55.77 坪
主建物28.45 坪
公設比42%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.77 坪
└ 主建物 28.45 坪
└ 公設等 27.32 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪55.77 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
新民街一段中位 21.8
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比新民街一段中位 高 15%比淡水區 2012 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-11-20 11F/17F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 29.5 萬/坪總 1,520 萬 2023-07-17 3F/17F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 26.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-18 16F/17F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 27.8 萬/坪總 1,550 萬 2019-01-27 14F/17F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 25.3 萬/坪總 1,280 萬 2016-03-24 10F/17F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 19.7 萬/坪總 1,100 萬 2014-03-31 11F/17F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 23.1 萬/坪總 1,290 萬 2013-04-26 5F/17F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 18.8 萬/坪總 1,046 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。