新北市林口區竹林路410巷33之1號3F/3F
2023-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 23.3 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物20.14 坪
公設比26.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 19.11 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 竹林段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 15.5
竹林路中位 21.9
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 50%比竹林路中位 高 6%比林口區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+17%
2026 年推估846 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。