新北市土城區明德路一段69巷5號17F/17F
2019-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 725 萬 19.4 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物25.5 坪
公設比12.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 廷寮段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 29
明德路一段中位 39.5
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 33%比明德路一段中位 低 51%比土城區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交725 萬
+31%
2026 年推估952 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。