新北市淡水區北新路169巷69弄2號6F/7F
2016-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.6 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物15.11 坪
公設比40.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 正德段 901 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 18.3
北新路中位 20.8
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 15%比北新路中位 低 25%比淡水區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。