新北市土城區清水路117之1號12F/15F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 37.4 萬/坪 × 50.77 坪
權狀坪數50.77 坪
主建物23.69 坪
公設比30.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.77 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 27.08 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪50.77 坪
土地坐落 青雲段 346 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 42.3
清水路中位 38.1
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 低 12%比清水路中位 低 2%比土城區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+23%
2026 年推估2,335 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-03-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 41.2 萬/坪總 1,675 萬 2017-12-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 42.1 萬/坪總 1,953 萬 2017-04-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 41 萬/坪總 2,027 萬 2016-10-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 41.5 萬/坪總 1,885 萬 2016-08-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.66 坪 40.1 萬/坪總 1,630 萬 2016-05-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 42.3 萬/坪總 1,910 萬 2015-09-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 44 萬/坪總 1,980 萬 2015-09-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 42.3 萬/坪總 1,900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。