新北市三重區環河北路三段522號1F/15F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 56 萬/坪 × 48.37 坪
權狀坪數48.37 坪
主建物23.32 坪
公設比31.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.37 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪48.37 坪
土地坐落 富貴段 327 地號
價格拆解
成交總價2,710 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 42.5
環河北路三段中位 48.7
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 32%比環河北路三段中位 高 15%比三重區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,710 萬
+3%
2026 年推估2,797 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-04-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 55.3 萬/坪總 2,798 萬 2023-09-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 52 萬/坪總 2,635 萬 2021-09-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 42.5 萬/坪總 2,150 萬 2020-09-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 37.5 萬/坪總 1,900 萬 2018-03-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 36.2 萬/坪總 1,835 萬 2012-12-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 34.2 萬/坪總 1,730 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。