新北市林口區文化三路一段39巷132號11F/15F
2021-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 33.8 萬/坪 × 65.13 坪
權狀坪數65.13 坪
主建物34.99 坪
公設比31.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 65.13 坪
└ 主建物 34.99 坪
└ 公設等 30.14 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪65.13 坪
土地坐落 建林段 466 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 32.8
文化三路一段中位 31.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 3%比文化三路一段中位 高 6%比林口區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+39%
2026 年推估3,048 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 71.84 坪 34.9 萬/坪總 2,510 萬 2021-04-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.13 坪 33.8 萬/坪總 2,200 萬 2018-11-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 73.17 坪 29.4 萬/坪總 2,150 萬 2017-11-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 63.8 坪 31 萬/坪總 1,980 萬 2017-01-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 63.18 坪 32.9 萬/坪總 2,080 萬 2016-07-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 63.8 坪 33.2 萬/坪總 2,120 萬 2013-05-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 63.18 坪 35.6 萬/坪總 2,132 萬 2013-04-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 65.13 坪 31.8 萬/坪總 1,954 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。