新北市中和區圓通路141巷21號13F/15F
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 51.2 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物32.97 坪
公設比32.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 32.97 坪
└ 公設等 29.67 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪62.64 坪
土地坐落 大同段 143 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,845 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 50.8
圓通路中位 35.2
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 1%比圓通路中位 高 45%比中和區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,050 萬
+21%
2026 年推估3,697 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）569 萬
貸款（8 成）2,276 萬
每月月付85,268 元
30 年總利息794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：土地買賣價格:2019萬元正，房屋買賣價格:826萬元正車位買賣價格:205萬元正。預售屋權利讓渡全部夫妻間讓渡，讓渡日期115年2月4日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。