新北市淡水區新市一路三段101巷150號3F/15F
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 31.6 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物22.48 坪
公設比29%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪45.21 坪
土地坐落 公司田段 24 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 20.8
新市一路三段中位 22.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 52%比新市一路三段中位 高 40%比淡水區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,230 萬
+17%
2026 年推估1,445 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 32.7 萬/坪總 1,480 萬 2023-02-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 27.2 萬/坪總 1,215 萬 2021-04-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 21.3 萬/坪總 950 萬 2019-09-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 26.2 萬/坪總 1,170 萬 2017-05-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 20.8 萬/坪總 930 萬 2016-11-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 18.1 萬/坪總 820 萬 2016-06-15 5F/15F 2房2廳2衛 · 45.21 坪 19.2 萬/坪總 870 萬 2015-09-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 19.9 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。