新北市汐止區明峰街87號24F/24F
2017-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 39.4 萬/坪 × 88.89 坪
權狀坪數88.89 坪
主建物43.05 坪
公設比42.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 88.89 坪
└ 主建物 43.05 坪
└ 公設等 45.84 坪
土地持分 11.58 坪
0 坪88.89 坪
土地坐落 金龍段 315 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 33.8
明峰街中位 33.9
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 高 17%比明峰街中位 高 16%比汐止區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。