新北市中和區宜安路28號2F/7F
2012-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 45.4 萬/坪 × 14.11 坪
權狀坪數14.11 坪
主建物10.27 坪
公設比11.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 14.11 坪
└ 主建物 10.27 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪14.11 坪
土地坐落 安平段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 48.3
宜安路中位 52.1
中和區 2012 年中位 32.9
比本棟中位 低 6%比宜安路中位 低 13%比中和區 2012 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。