新北市林口區文化三路一段337號13F/13F
2017-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,884 萬 43.2 萬/坪 × 73.97 坪
權狀坪數73.97 坪
主建物32.88 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.97 坪
└ 主建物 32.88 坪
└ 公設等 41.09 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪73.97 坪
土地坐落 建林段 294 地號
價格拆解
成交總價2,884 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,504 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 40.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 6%比文化三路一段中位 高 36%比林口區 2017 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）501 萬
貸款（8 成）2,003 萬
每月月付75,048 元
30 年總利息699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：畸零地或有合併使用之交易。；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-20 4F/13F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 40 萬/坪總 1,620 萬 2021-09-20 9F/13F 2房2廳1衛 · 39.95 坪 43.1 萬/坪總 1,588 萬 2021-05-16 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 39.6 萬/坪總 1,600 萬 2020-05-14 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.95 坪 34.8 萬/坪總 1,390 萬 2018-08-23 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 34.8 萬/坪總 1,350 萬 2018-08-15 12F/13F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 39 萬/坪總 1,455 萬 2017-12-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 40.9 萬/坪總 1,527 萬 2017-12-28 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.95 坪 43.5 萬/坪總 1,597 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。