新北市深坑區文化街84巷14號7F/7F

2022-04-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,060 萬 30.2 萬/坪 × 35.1 坪

權狀坪數35.1 坪

主建物16.3 坪

公設比25.1%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 35.1 坪

└ 主建物 16.3 坪

└ 公設等 18.8 坪

土地持分 6.64 坪

0 坪35.1 坪

土地坐落 埔新段 568 地號

價格拆解

成交總價1,060 萬

扣車位後房價1,060 萬

單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪

本筆成交 30.2

本棟中位 28.8

文化街中位 30.8

深坑區 2022 年中位 29.3

比本棟中位高 5%比文化街中位低 2%比深坑區 2022 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,060 萬

+8%

2026 年推估1,141 萬

以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）212 萬

貸款（8 成）848 萬

每月月付31,769 元

30 年總利息296 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。