新北市土城區福安街74之3號8F/13F
2016-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 845 萬 25.3 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物18.3 坪
公設比41.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 沛陂段 508 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 35.4
福安街中位 28.8
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 29%比福安街中位 低 12%比土城區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。