新北市土城區福安街74之3號9F/13F
2026-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 44.6 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物18.3 坪
公設比26.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 沛陂段 508 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 35.4
福安街中位 28.8
土城區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 26%比福安街中位 高 55%比土城區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-04-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 40.3 萬/坪總 1,838 萬 2023-03-31 5F/13F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 33.6 萬/坪總 1,120 萬 2021-10-30 2F/13F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 35.4 萬/坪總 950 萬 2016-08-07 8F/13F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 25.3 萬/坪總 845 萬 2014-04-08 2F/13F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 30 萬/坪總 806 萬 2013-11-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 25.8 萬/坪總 1,178 萬 2013-05-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 23.1 萬/坪總 1,052 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。