新北市八里區中華路二段466號9F/14F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 22.6 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物21.57 坪
公設比12.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 中山段 1254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 17
中華路二段中位 17.9
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 33%比中華路二段中位 高 26%比八里區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+6%
2026 年推估671 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 27.91 坪 16.8 萬/坪總 470 萬 2017-05-08 7F/14F 3房2廳1衛 · 27.91 坪 16.1 萬/坪總 450 萬 2015-03-28 11F/14F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 21.1 萬/坪總 240 萬 2014-07-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 27.91 坪 20.4 萬/坪總 570 萬 2014-07-08 7F/14F 2房1廳1衛 · 27.91 坪 15.1 萬/坪總 420 萬 2013-09-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 27.91 坪 16.8 萬/坪總 470 萬 2013-08-31 8F/14F 2房2廳2衛 · 38.01 坪 18.7 萬/坪總 710 萬 2013-01-31 5F/14F 3房1廳2衛 · 27.91 坪 14.6 萬/坪總 406 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。