新北市淡水區新民街一段23號7F/17F
2026-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 24.7 萬/坪 × 51.03 坪
權狀坪數51.03 坪
主建物25.79 坪
公設比30.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 51.03 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 25.24 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪51.03 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 21.1
新民街一段中位 21.9
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 17%比新民街一段中位 高 13%比淡水區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含其他增建:鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-02 16F/17F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 26.3 萬/坪總 1,340 萬 2023-05-11 8F/17F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 23.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-04-24 11F/17F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 23.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-03 9F/17F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 18.8 萬/坪總 970 萬 2018-11-16 1F/17F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 20.3 萬/坪總 1,050 萬 2014-10-05 8F/17F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 21.1 萬/坪總 900 萬 2013-05-26 14F/17F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 19.7 萬/坪總 1,020 萬 2012-11-29 10F/17F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 18.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。