新北市三重區集仁街140號10F/11F
2019-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 36.2 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物18.1 坪
公設比29.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 富貴段 608 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 33.6
集仁街中位 39.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 8%比集仁街中位 低 8%比三重區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+34%
2026 年推估1,671 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 6F/11F 2房2廳1衛 · 41.62 坪 52.8 萬/坪總 2,198 萬 2020-08-17 4F/11F 3房2廳1衛 · 41.62 坪 43.4 萬/坪總 1,460 萬 2019-02-15 11F/11F 2房2廳2衛 · 39.93 坪 47.7 萬/坪總 1,526 萬 2015-08-26 7F/11F 2房1廳1衛 · 41.62 坪 30.2 萬/坪總 1,255 萬 2015-01-22 6F/11F 2房1廳1衛 · 41.62 坪 30.8 萬/坪總 1,280 萬 2014-06-09 2F/11F 3房1廳1衛 · 41.62 坪 33.6 萬/坪總 1,400 萬 2014-04-20 4F/11F 2房1廳1衛 · 41.62 坪 33.6 萬/坪總 1,400 萬 2013-08-20 9F/11F 2房2廳2衛 · 53.76 坪 25.1 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。