新北市淡水區八勢二街18號10F/11F
2017-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,222 萬 28 萬/坪 × 43.62 坪
權狀坪數43.62 坪
主建物26.96 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.62 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 16.66 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪43.62 坪
土地坐落 水仙段 337-1 地號
價格拆解
成交總價1,222 萬
扣車位後房價1,222 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28.5
八勢二街中位 29.1
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 2%比八勢二街中位 低 4%比淡水區 2017 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,625 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-07-08 11F/11F 1房2廳2衛 · 45.55 坪 28.5 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 30.5 萬/坪總 1,330 萬 2021-04-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 23.4 萬/坪總 950 萬 2021-02-09 7F/11F 4房2廳2衛 · 45.55 坪 30 萬/坪總 1,365 萬 2016-07-14 8F/11F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 28 萬/坪總 1,275 萬 2014-02-13 5F/11F 4房1廳2衛 · 43.62 坪 32.1 萬/坪總 1,400 萬
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。