新北市淡水區自強路78號3F/7F
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 41.6 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物23.24 坪
公設比18.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪32.66 坪
土地坐落 關渡段 635 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 29.4
自強路中位 28.6
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 41%比自強路中位 高 45%比淡水區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,360 萬
+1%
2026 年推估1,377 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。