新北市板橋區陽明街25巷6號2F/11F

2024-06-08 實價登錄成交明細

成交總價 2,525 萬 47.3 萬/坪 × 53.42 坪

權狀坪數53.42 坪

主建物27.98 坪

公設比40.6%

這筆買到什麼

建物 53.42 坪

└ 主建物 27.98 坪

└ 公設等 25.44 坪

土地持分 6.95 坪

0 坪53.42 坪

土地坐落 公館段 641 地號

價格拆解

成交總價2,525 萬

扣車位後房價2,525 萬

單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪

本筆成交 47.3

本棟中位 47.3

陽明街中位 46.9

板橋區 2024 年中位 58.2

比本棟中位高 0%比陽明街中位高 1%比板橋區 2024 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,525 萬

+2%

2026 年推估2,580 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）505 萬

貸款（8 成）2,020 萬

每月月付75,677 元

30 年總利息704 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（1 筆）

2012-09-27 9F/11F 2房1廳1衛 · 53.42 坪 36.7 萬/坪總 1,960 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

陽明街271號 53.2 萬/坪陽明街257號 59.5 萬/坪陽明街23巷6弄5號 66.1 萬/坪陽明街10號 52.4 萬/坪陽明街29巷21號 57.8 萬/坪陽明街281號 54.7 萬/坪陽明街255號 55.1 萬/坪陽明街279巷26號 51.1 萬/坪陽明街164巷10弄7號 21.8 萬/坪陽明街29巷1弄19號 56.9 萬/坪陽明街133號 57.8 萬/坪陽明街29巷5號 49.2 萬/坪陽明街22號 63.9 萬/坪陽明街279巷2號 47.2 萬/坪

看新北市板橋區陽明街25巷6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。