新北市板橋區漢生東路238號8F/29F
2012-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 66 萬/坪 × 27.28 坪
權狀坪數27.28 坪
主建物13.39 坪
公設比42.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.28 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪27.28 坪
土地坐落 新板段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 72.1
漢生東路中位 64.6
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 8%比漢生東路中位 高 2%比板橋區 2012 年中位 高 147%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-30 27F/29F 2房1廳1衛 · 27.28 坪 81.5 萬/坪總 2,130 萬 2023-07-29 23F/29F 2房1廳1衛 · 27.28 坪 78.9 萬/坪總 2,050 萬 2023-06-17 10F/29F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 81.1 萬/坪總 2,100 萬 2023-06-05 16F/29F 1房1廳1衛 · 23.43 坪 76.8 萬/坪總 1,800 萬 2022-08-23 14F/29F 1房1廳1衛 · 23.43 坪 73.8 萬/坪總 1,730 萬 2022-03-19 7F/29F 2房1廳1衛 · 23.43 坪 79.8 萬/坪總 1,870 萬 2021-12-16 8F/29F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 67.8 萬/坪總 1,850 萬 2020-12-05 21F/29F 1房2廳1衛 · 23.43 坪 70.8 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。