新北市淡水區義山路一段401巷107號1F/14F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 31 萬/坪 × 33.24 坪
權狀坪數33.24 坪
主建物15.63 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.24 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪33.24 坪
土地坐落 新市段 101 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價730 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31.7
義山路一段中位 26.1
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 2%比義山路一段中位 高 19%比淡水區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+11%
2026 年推估973 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 1F/14F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 26.5 萬/坪總 880 萬 2024-04-28 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 31.7 萬/坪總 1,032 萬 2024-04-23 3F/14F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 32 萬/坪總 1,020 萬 2024-04-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 32.4 萬/坪總 1,056 萬 2024-04-17 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 32.7 萬/坪總 1,062 萬 2024-04-17 14F/14F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 32.3 萬/坪總 1,056 萬 2024-04-15 11F/14F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 32.4 萬/坪總 1,041 萬 2024-04-13 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 32.1 萬/坪總 1,043 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
義山路一段401巷79號 36.5 萬/坪 義山路一段3號 22.5 萬/坪 義山路一段401巷87號 33.4 萬/坪 義山路一段401巷81號 36.5 萬/坪 義山路一段401巷77號 34.2 萬/坪 義山路一段401巷93號 33.6 萬/坪 義山路一段401巷89號 33.7 萬/坪 義山路一段401巷97號 32.1 萬/坪 義山路一段401巷111號 31.2 萬/坪 義山路一段401巷85號 33.8 萬/坪 義山路一段401巷83號 33.6 萬/坪 義山路一段401巷91號 36.6 萬/坪 義山路一段389號 24.5 萬/坪 義山路一段401巷26號 33.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。