新北市淡水區竿蓁二街52之1號5F/5F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.7 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物26.6 坪
公設比5.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 海鷗段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
竿蓁二街中位 30.2
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比竿蓁二街中位 低 38%比淡水區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+29%
2026 年推估775 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。