新北市淡水區民權路179之1號
2018-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,490 萬 60.1 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物23.2 坪
公設比37.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 竹圍段 778 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價2,490 萬
扣車位後房價2,490 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 60.1
民權路中位 36.1
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 66%比淡水區 2018 年中位 高 172%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,490 萬
+41%
2026 年推估3,501 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,011 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。