新北市汐止區大同路二段263號4F/24F
2018-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 33.4 萬/坪 × 43.44 坪
權狀坪數43.44 坪
主建物35.83 坪
公設比6.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.44 坪
└ 主建物 35.83 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪43.44 坪
土地坐落 智興段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 35
大同路二段中位 37.2
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 5%比大同路二段中位 低 10%比汐止區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+33%
2026 年推估1,932 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。