新北市五股區成泰路二段91巷17號17F/17F
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 29.4 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物23.85 坪
公設比18.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 五股段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.1
成泰路二段中位 26.2
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 1%比成泰路二段中位 高 12%比五股區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+34%
2026 年推估1,380 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 17F/17F 3房2廳2衛 · 30.42 坪 43.4 萬/坪總 1,320 萬 2024-02-17 3F/17F 4房2廳2衛 · 17.51 坪 28.6 萬/坪總 500 萬 2024-01-24 8F/17F 3房2廳2衛 · 30.42 坪 34.5 萬/坪總 1,050 萬 2020-12-30 16F/17F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 30.3 萬/坪總 687 萬 2020-06-28 13F/17F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 29.1 萬/坪總 660 萬 2018-12-03 16F/17F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 28.7 萬/坪總 650 萬 2018-08-07 7F/17F 3房2廳2衛 · 30.42 坪 24 萬/坪總 730 萬 2018-06-11 17F/17F 3房2廳2衛 · 30.42 坪 24.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。