新北市五股區成泰路二段91巷17號16F/17F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 687 萬 30.3 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物16.3 坪
公設比19%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 五股段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 29.1
成泰路二段中位 26.5
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 4%比成泰路二段中位 高 14%比五股區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交687 萬
+45%
2026 年推估997 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,590 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 17F/17F 3房2廳2衛 · 30.42 坪 43.4 萬/坪總 1,320 萬 2024-02-17 3F/17F 4房2廳2衛 · 17.51 坪 28.6 萬/坪總 500 萬 2024-01-24 8F/17F 3房2廳2衛 · 30.42 坪 34.5 萬/坪總 1,050 萬 2021-08-11 17F/17F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 29.4 萬/坪總 1,030 萬 2020-06-28 13F/17F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 29.1 萬/坪總 660 萬 2018-12-03 16F/17F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 28.7 萬/坪總 650 萬 2018-08-07 7F/17F 3房2廳2衛 · 30.42 坪 24 萬/坪總 730 萬 2018-06-11 17F/17F 3房2廳2衛 · 30.42 坪 24.7 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。