新北市新店區安德街10號13F/13F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,106 萬 55.4 萬/坪 × 60.56 坪
權狀坪數60.56 坪
主建物31.31 坪
公設比29.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.56 坪
└ 主建物 31.31 坪
└ 公設等 29.25 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪60.56 坪
土地坐落 民安段 834 地號
價格拆解
成交總價3,106 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,856 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 34.5
安德街中位 34
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 61%比安德街中位 高 63%比新店區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,106 萬
+3%
2026 年推估3,197 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）571 萬
貸款（8 成）2,285 萬
每月月付85,598 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：1. 本案總價為新台幣3106萬元整，並同意拆算土地及建物價格如下：土地交易總價為新台幣21017768元整，建物交易總價為新台幣10042232元。2. 本案建物價款為新台幣2856萬元整含其應有土地持分，車位價款為新台幣250萬元整含其應有土地持分。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-16 12F/13F 4房2廳2衛 · 60.38 坪 43.1 萬/坪總 2,600 萬 2018-03-16 7F/13F 4房2廳2衛 · 51.37 坪 38 萬/坪總 1,950 萬 2018-01-11 13F/13F 4房2廳2衛 · 60.56 坪 34.3 萬/坪總 1,950 萬 2017-12-01 11F/13F 4房2廳2衛 · 60.38 坪 34.5 萬/坪總 1,950 萬 2017-08-29 12F/13F 4房2廳2衛 · 60.38 坪 34.5 萬/坪總 1,960 萬 2017-07-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 34.1 萬/坪總 1,355 萬 2017-06-20 9F/13F 4房2廳2衛 · 60.38 坪 34 萬/坪總 1,927 萬 2017-05-12 8F/13F 4房2廳2衛 · 60.38 坪 33.8 萬/坪總 1,927 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。