新北市淡水區新春街114之5號3F/15F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 18.7 萬/坪 × 47.9 坪
權狀坪數47.9 坪
主建物22.2 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.9 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 25.7 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪47.9 坪
土地坐落 新興段 546 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價705 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.8
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 6%比新春街中位 低 6%比淡水區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+40%
2026 年推估1,166 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：本預售屋於111年06月14日簽訂轉讓協議，成交價額為970萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。