新北市新莊區新泰路478號9F/18F
2019-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 15 萬 23.4 萬/坪 × 0.64 坪
權狀坪數0.64 坪
主建物0.47 坪
公設比18.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 0.64 坪
└ 主建物 0.47 坪
└ 公設等 0.17 坪
土地持分 0.09 坪
0 坪0.64 坪
土地坐落 中泰段 201 地號
價格拆解
成交總價15 萬
扣車位後房價15 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 28.4
新泰路中位 40.9
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 18%比新泰路中位 低 43%比新莊區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交15 萬
+36%
2026 年推估20 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3 萬
貸款（8 成）12 萬
每月月付450 元
30 年總利息4 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。