新北市新莊區新泰路478號5F/18F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,835 萬 28.4 萬/坪 × 64.66 坪
權狀坪數64.66 坪
主建物46.57 坪
公設比0.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 64.66 坪
└ 主建物 46.57 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪64.66 坪
土地坐落 中泰段 201 地號
價格拆解
成交總價1,835 萬
扣車位後房價1,835 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
新泰路中位 41
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比新泰路中位 低 31%比新莊區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,835 萬
+29%
2026 年推估2,359 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,468 萬
每月月付54,997 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。