新北市林口區文化三路二段81號22F/26F
2026-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 57.8 萬/坪 × 123.89 坪
權狀坪數123.89 坪
主建物69.09 坪
公設比28.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 123.89 坪
└ 主建物 69.09 坪
└ 公設等 54.8 坪
土地持分 15.06 坪
0 坪123.89 坪
價格拆解
成交總價6,900 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價6,420 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 36
文化三路二段中位 29.3
林口區 2026 年中位 47.4
比本棟中位 高 61%比文化三路二段中位 高 97%比林口區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,284 萬
貸款（8 成）5,136 萬
每月月付192,415 元
30 年總利息1,791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-27 13F/26F 0房0廳3衛 · 136.94 坪 35 萬/坪總 4,498 萬 2021-04-24 20F/26F 0房0廳3衛 · 123.89 坪 35.9 萬/坪總 4,307 萬 2021-04-18 3F/26F 0房0廳3衛 · 124.42 坪 34 萬/坪總 4,118 萬 2021-04-18 21F/26F 0房0廳3衛 · 123.89 坪 37.3 萬/坪總 4,462 萬 2021-04-16 22F/26F 0房0廳3衛 · 123.89 坪 35.9 萬/坪總 4,306 萬 2021-04-16 24F/26F 0房0廳3衛 · 123.89 坪 36.4 萬/坪總 4,358 萬 2021-04-10 14F/26F 0房0廳3衛 · 124.09 坪 34.8 萬/坪總 4,188 萬 2021-04-09 19F/26F 0房0廳3衛 · 123.89 坪 35.7 萬/坪總 4,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。