新北市淡水區新春街116號8F/15F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 22.8 萬/坪 × 63.33 坪
權狀坪數63.33 坪
主建物32.27 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.33 坪
└ 主建物 32.27 坪
└ 公設等 31.06 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪63.33 坪
土地坐落 新興段 546 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.9
新春街中位 19.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比新春街中位 高 15%比淡水區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,340 萬
+29%
2026 年推估1,731 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：拆分土地價款為新台幣柒佰陸拾伍萬元整，建物價款為新台幣伍佰柒拾伍萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-12 3F/15F 4房2廳2衛 · 63.33 坪 14.2 萬/坪總 900 萬 2022-05-09 14F/15F 4房2廳2衛 · 63.33 坪 24.1 萬/坪總 1,428 萬 2021-11-17 9F/15F 4房2廳2衛 · 63.33 坪 22.9 萬/坪總 1,355 萬 2021-11-14 11F/15F 4房2廳2衛 · 63.33 坪 23 萬/坪總 1,359 萬 2020-10-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 65.49 坪 23 萬/坪總 1,420 萬 2018-10-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 63.33 坪 18.7 萬/坪總 1,120 萬 2018-09-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 63.33 坪 19.2 萬/坪總 1,157 萬 2018-08-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 73.43 坪 19.2 萬/坪總 1,280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。