新北市三峽區大同路238號11F/11F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 31 萬/坪 × 51.58 坪
權狀坪數51.58 坪
主建物18.85 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.58 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 32.73 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪51.58 坪
土地坐落 中園段 214 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 27.3
大同路中位 21.2
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 14%比大同路中位 高 46%比三峽區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,158 萬
+49%
2026 年推估1,730 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地總價款:6108000元.建物總價款4072000元.車位總價款1400000元其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 2F/11F 3房1廳2衛 · 35.47 坪 36.7 萬/坪總 1,300 萬 2025-01-22 10F/11F 3房1廳2衛 · 48.21 坪 23.4 萬/坪總 1,130 萬 2024-12-22 4F/11F 2房1廳2衛 · 29.48 坪 39.3 萬/坪總 1,160 萬 2024-11-24 4F/11F 3房2廳2衛 · 26.18 坪 42 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-25 11F/11F 2房2廳2衛 · 51.58 坪 29.3 萬/坪總 1,510 萬 2023-07-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 25.9 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-29 11F/11F 3房1廳2衛 · 51.58 坪 28.1 萬/坪總 1,450 萬 2021-09-12 8F/11F 3房1廳2衛 · 35.49 坪 27.3 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。