新北市新莊區後港一路173號15F/15F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 43.7 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物8.59 坪
公設比39.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 8.59 坪
└ 公設等 31.21 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 福營段 800 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 28.4
後港一路中位 29.6
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 54%比後港一路中位 高 48%比新莊區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
+4%
2026 年推估1,503 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-05 11F/15F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 51.7 萬/坪總 900 萬 2026-06-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 48.2 萬/坪總 1,380 萬 2026-04-19 5F/15F 1房1廳1衛 · 17.4 坪 48.9 萬/坪總 850 萬 2025-10-24 2F/15F 1房1廳1衛 · 17.35 坪 31.7 萬/坪總 550 萬 2025-10-11 7F/15F 0房1廳1衛 · 17.4 坪 49.9 萬/坪總 868 萬 2025-09-30 6F/15F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 49.7 萬/坪總 866 萬 2025-09-25 7F/15F 0房0廳0衛 · 17.41 坪 49.4 萬/坪總 860 萬 2025-07-18 12F/15F 1房1廳1衛 · 17.25 坪 53.2 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。